品牌中介纷至沓来 东莞市场贴身肉搏

■我爱我家进驻东莞 记者 程永强 摄

我爱我家也来东莞了!日前,记者走访市场了解到,知名房地产经纪公司我爱我家已于近期增资并购了东豪地产,由此进入东莞市场。7月1日,东豪地产所有门店的门牌均已更换成了我爱我家。

值得一提的是,除了我爱我家,近年来,还有德佑、糯家、住商不动产等多家外来知名房产中介品牌进驻东莞。东莞已成为不少品牌中介眼中的“香饽饽”。

我爱我家并购东豪进驻东莞

“我爱我家来东莞了?真的是北京那家的吗?”近日,在南城西平宏伟三路一家挂着“我爱我家”Logo的中介门店前,记者听到一名路人小声嘀咕。

记者了解到,我爱我家已于近期进入东莞,该门店确系我爱我家的门店。

东莞我爱我家职能中心副总经理黄艳告诉记者,我爱我家控股集团增资并购了东豪地产,由此进入东莞市场。今年6月中旬,东莞我爱我家拿到营业执照;7月1日,东豪地产正式更名为东莞我爱我家,同时,东豪地产所有门店的门牌均更换成了我爱我家的。

“之前东豪地产在南城西平已有7家门店在运营,后来咱们又在厚街万达新开了1家,在道滘新开了2家。目前东莞我爱我家已有10家门店在运营,还有一些在洽谈中。”黄艳说,“东莞我爱我家采用合伙人模式,然而,咱们会强管控,给加盟门店制定功课标准,并加强经纪人培训。”

黄艳默示,东莞是我爱我家进驻粤港澳大湾区的第一站,对于我爱我家在大湾区的生长具有重要意义。

多家外来知名房产中介品牌入驻东莞

除了我爱我家,近年来,还有多家外来知名房产中介品牌入驻东莞。

据了解,去年10月19日,东莞德佑举办品牌公布盛典,正式宣告入驻东莞。在当天的公布会上,东莞德佑总经理张明明默示,“德佑品牌离开东莞并开启特许经营营业,在短短3个月的光阴里得到了众多优良店东的支持,目前已有48家店加入德佑”。

今年4月18日,糯家正式入驻东莞,并与贝壳东莞站签署合作和谈。次日,4家小型中介加盟东莞糯家。

值得一提的是,今年5月1日,新入莞不久的住商不动产做了一件激发行内外强烈关注的事——45家门店齐开,遍布东城、南城、万江、沙田、虎门、长安、大岭山、樟木头、塘厦、黄江、凤岗、横沥、寮步、石碣、石龙等镇街。据介绍,去年9月30日,3家住商不动产加盟店入驻贝壳东莞站;紧接着,10月20日,住商不动产第一家奠基店正式表态东莞。

看好东莞二手楼市生长前景

“进入东莞,是看好东莞的生长前景。我爱我家把东莞作为整个珠三角计谋布局的中心。”黄艳说。

张明明默示,东莞房地产市场潜力伟大,东莞德佑的目的是3年生长至300家门店。“跟着消费进级,老百姓对于房产办事质量也有了新的要求。德佑将从‘房’‘人’和‘办事’多维度输出质量办事的规则和标准,树立客户合意的办事正循环,推动房产办事的质量进级。”

金信联行总经理罗凤默示,一线都会的中心居住区,目前楼市成交的基本都是二手房。这是一线都会的楼市近况,也是未来东莞房地产市场生长的趋向。粤港澳大湾区规划,是东莞的重大历史时机,未来东莞二手楼市的时机会愈来愈
多,市场蛋糕也会愈来愈
大。“咱们对二手市场前景,有着极高的信心。”

合富置业东莞公司总经理肖伟嘉默示,长远来看,东莞二手房市场还有很大的潜力和很好的前景。第一,东莞人丁密集度较高。第二,东莞都会转型进级,人丁布局愈来愈
优质。第三,跟着粤港澳大湾区建设的推动
,东莞的生活配套、市政配套、交通配套将愈来愈
好、愈来愈
完善。

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品牌中介纷纷扩大
门店

今年3月起,东莞不少品牌中介纷纷开始扩大
,不管是新进入的,仍是在莞的。

记者了解到,东莞裕丰地产扩大
之势十分迅猛,3月2日,进行春茗晚会暨16店齐开盛典;随后,又陆续新开了石竹二分行、金悦香树店、欧景城店等多家门店,同时还有星海地产、盛鑫地产等多家小型中介加入裕丰。

金联信达的声势也不小,4月29日,鼎峰尚境店、居益花圃店、江畔豪庭店三店齐开;到了6月下旬,一周以内
又连开了两家门店,6月22日君珆花圃店开业,6月28日格林上院店开业。据介绍,金联信达是金信集团为顺应集团计谋生长需求创立的互联共享房产买卖连锁品牌,旨在聚合广大小微房地产署理及中介企业,打造属于小微房地产署理及中介企业的行业生长生态平台。

尤为值得一提的仍是新入莞的德佑和住商不动产。7月23日,贝壳东莞站“初绽2019·凡心所向·素履以往”2019年第二季度英雄大会开启,会上,贝壳东莞站都会总经理卢坤冻默示,第二季度,贝壳东莞站又迎来一批情投意合的盟友,63家新的小型中介加盟德佑、住商不动产。

据介绍,遏制目前,东莞德佑门店数目多达约130家,东莞住商不动产门店数目已达约60家。

“二手房市场一向如此,行情好,就开店扩大
;行情不好,就关店收缩。”罗凤默示。

据合富研究院监测东莞市不动产登记中心官网网签数据显现,今年3月以来,东莞二手楼市呈回升之势。3月,全市二手住宅网签2581套,环比上升213.6%;4月接续升温,网签套数突破3400套;5月创下近两年同期最高水平,网签3780套;6月略有回调,但仍然是年内第二高水平,仅次于5月。

东莞中原地产三级市场总经理刘熊默示,今年3月以来东莞二手楼市政策涌现有利变化,二手房市场买卖有所转暖。

记者 冯文彦

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